有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数。①当建筑物的维护保养正常时，其有效经过年数与实际经过年数相当；②当建筑物的维护保养更好或经过了更新改造，有效经过年数短于实际经过年数，剩余经济寿命相应较长；③当建筑物的维护保养交叉，有效经过年数长于实际经过年数，剩余经济寿命相应较短。
问答题简述折旧的种类有？
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问答题简述成本法的特点？
问答题旧有不动产公式是？
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问答题简述新开发土地有哪些，公式是有哪些？
填空题成本法下的三类估价对象是新开发的土地、（）、就有不动产。
问答题简述成本的构成是？
问答题简述土地价格的修正有哪些？
问答题不动产估价是否要进行年限修正？
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问答题简述收益法的估价步骤？
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