1）不动产市场不活跃、缺乏市场交易实例的区域。 2）对于既无收益有很少进入市场交易的不动产或公益性不动产的评估。 3）对于抵押贷款、拆迁、保险总的不动产的限制，不动产拍卖的“底价”。 4）工业用地的价格评估，不适用与商业住宅用地。 5）适用于全新或基本全新的不动产的评估。 6）对使用时间较长的不动产，不宜采用成本法。
问答题简述成本法的特点？
问答题旧有不动产公式是？
问答题新建不动产的公式是？
问答题简述新开发土地有哪些，公式是有哪些？
填空题成本法下的三类估价对象是新开发的土地、（）、就有不动产。
问答题简述成本的构成是？
问答题简述土地价格的修正有哪些？
问答题不动产估价是否要进行年限修正？
问答题简述成本法的含义是什么？
问答题简述成本法的实质是？
问答题简述收益法的估价步骤？
问答题简述收益法的范围有？
问答题简述收益法的特点是？
问答题简述不动产估价的原则？
问答题简述不动产估价范围？
