找考题网-背景图
问答题

简答题 不动产估价是否要进行年限修正?

【参考答案】

1)当土地增值收益是以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定的,年期修正已在增值收益中体现,不再另行修正;
2)当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定的,土地增值收益与成本价格都要进行年期修正。(例如:以投资利润率来计算利润的)*n不是剩余年限,是土地使用权年限。

(↓↓↓ 点击‘点击查看答案’看完整答案 ↓↓↓)