1)当土地增值收益是以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定的,年期修正已在增值收益中体现,不再另行修正; 2)当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定的,土地增值收益与成本价格都要进行年期修正。(例如:以投资利润率来计算利润的)*n不是剩余年限,是土地使用权年限。 3)当评估宗地为转让土地时,应进行剩余年期修正。
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