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问答题

简答题 简述土地价格的修正有哪些?

【参考答案】

1)个别因素修正
2)有限年期的土地使用权价格修正(用修正系数K)
3)如果测算的是某小区的平均土地价格,应考虑小区的土地利用率或可出让土地的比率,进行公共设施的占地面积和公共面积的分摊
4) 宗地生熟度修正 
5) 市场资料比较修正