1）个别因素修正 2）有限年期的土地使用权价格修正（用修正系数K） 3）如果测算的是某小区的平均土地价格，应考虑小区的土地利用率或可出让土地的比率，进行公共设施的占地面积和公共面积的分摊 4） 宗地生熟度修正 5） 市场资料比较修正
问答题不动产估价是否要进行年限修正？
问答题简述成本法的含义是什么？
问答题简述成本法的实质是？
问答题简述收益法的估价步骤？
问答题简述收益法的范围有？
问答题简述收益法的特点是？
问答题简述不动产估价的原则？
问答题简述不动产估价范围？
问答题简述不动产估价的意义是？
问答题简述估价程序是什么？
问答题简述地产与房产的区别？
填空题估价人员必备素质：（）、（）。
问答题简述不动产估价的个别因素？
问答题简述非正常交易情况的类型？
问答题简述市场比较法的步骤？
