甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内。

门店开业是门店走向真正营业的第一步，其重要性体现在（）。

多项选择题甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的（）等需求信息。

A.建筑面积 
B.空置率 
C.用户行业 
D.用户规模

多项选择题甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对（）等方面进行调研。

A.房地产产品 
B.房地产价格 
C.房地产营销渠道 
D.房地产促销

多项选择题甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有（）。

A.区位及其交通便捷度 
B.物业管理水平和服务状况 
C.市场需求 
D.建筑施工

多项选择题门店选址需考虑的外部因素包括（）。

A.业主状况 
B.客流量 
C.繁华程度 
D.商业气氛

多项选择题在对两个开发方案进行选择时，甲公司需要对房地产市场前景进行预测。适合对房地产市场前景进行定性预测的方法为（）。

A.时间序列法 
B.回归分析法 
C.特尔非法 
D.销售人员意见综合法

单项选择题为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为（）。

A.确定调研目的→收集资料→初步调研→调研设计→现场调研→提交调研报告 
B.确定调研目的→调研设计→收集资料→初步调研→现场调研→提交调研报告 
C.确定调研目的→初步调研→调研设计→收集资料→现场调研→提交调研报告 
D.确定调研目的→初步调研→收集资料→调研设计→现场调研→提交调研报告

多项选择题由于房地产经纪人员操作不规范引起房地产经纪机构风险的情形有（）。

A．“高报”成交价
B．“低报”成交价
C．乱收费
D．合作同行违约
E．伪造签名

多项选择题房地产经纪业务中的主要风险有（）。

A．产权纠纷引起的风险
B．操作不规范引起的风险
C．信息欠缺的风险
D．通货膨胀风险
E．客户道德风险

多项选择题房地产经纪人在接受居间业务委托环节要做的工作有（）。

A．客户调查
B．签订委托协议
C．协助检视房屋
D．钥匙的处理
E．商谈议价

多项选择题影响房地产居间业务成交的因素主要有（）。

A．房屋产权
B．金融机构的数量
C．房屋本身及周边配套
D．卖主与房主、买主与租客
E．房地产经纪企业与房地产经纪人