（由单项选择题和多项选择题形成。） 
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。

为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为（）。

多项选择题由于房地产经纪人员操作不规范引起房地产经纪机构风险的情形有（）。

A．“高报”成交价
B．“低报”成交价
C．乱收费
D．合作同行违约
E．伪造签名

多项选择题房地产经纪业务中的主要风险有（）。

A．产权纠纷引起的风险
B．操作不规范引起的风险
C．信息欠缺的风险
D．通货膨胀风险
E．客户道德风险

多项选择题房地产经纪人在接受居间业务委托环节要做的工作有（）。

A．客户调查
B．签订委托协议
C．协助检视房屋
D．钥匙的处理
E．商谈议价

多项选择题影响房地产居间业务成交的因素主要有（）。

A．房屋产权
B．金融机构的数量
C．房屋本身及周边配套
D．卖主与房主、买主与租客
E．房地产经纪企业与房地产经纪人

多项选择题客源开拓的方法主要有（）等。

A．门店揽客法
B．广告揽客法
C．人际网络揽客法
D．会员揽客法
E．推广揽客法