甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得宗居住用地的开发权，经过市场调研后拟定了两个开发方案：方案一为投入2亿元开发高档住宅建筑面积80000m²；方案二为投入1.8亿元开发普通住宅建筑面积100000m²。甲公司对销售前景进行了预测：高档住宅销路好的概率为60%，可获收益5000万元；销路差的概率为40%，将会亏损3000万元。普通住宅销路好的概率为80%，可获收益3000万元：销路差的概率为20%，将会亏损1000万元。

在对两个开发方案进行选择时，甲公司需要对房地产市场前景进行预测。适合对房地产市场前景进行定性预测的方法为（）。

单项选择题为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为（）。

A.确定调研目的→收集资料→初步调研→调研设计→现场调研→提交调研报告 
B.确定调研目的→调研设计→收集资料→初步调研→现场调研→提交调研报告 
C.确定调研目的→初步调研→调研设计→收集资料→现场调研→提交调研报告 
D.确定调研目的→初步调研→收集资料→调研设计→现场调研→提交调研报告

多项选择题由于房地产经纪人员操作不规范引起房地产经纪机构风险的情形有（）。

A．“高报”成交价
B．“低报”成交价
C．乱收费
D．合作同行违约
E．伪造签名

多项选择题房地产经纪业务中的主要风险有（）。

A．产权纠纷引起的风险
B．操作不规范引起的风险
C．信息欠缺的风险
D．通货膨胀风险
E．客户道德风险

多项选择题房地产经纪人在接受居间业务委托环节要做的工作有（）。

A．客户调查
B．签订委托协议
C．协助检视房屋
D．钥匙的处理
E．商谈议价

多项选择题影响房地产居间业务成交的因素主要有（）。

A．房屋产权
B．金融机构的数量
C．房屋本身及周边配套
D．卖主与房主、买主与租客
E．房地产经纪企业与房地产经纪人

多项选择题客源开拓的方法主要有（）等。

A．门店揽客法
B．广告揽客法
C．人际网络揽客法
D．会员揽客法
E．推广揽客法

多项选择题在房源的开拓渠道中，针对业主房源的开拓渠道主要有（）。

A．互联网
B．电话访问
C．派发宣传单
D．报纸广告和路牌广告
E．银行

多项选择题房地产居间服务应遵循的原则有（）。

A．区别对待
B．平等化
C．珍惜常客
D．阶段跟踪
E．体察客户的希望

多项选择题一个有效的房源信息应当包括的基本要素有（）。

A．业主资料
B．物业状况
C．市场行情
D．收购条件
E．放盘要求

多项选择题房地产经纪机构在门店选址是应遵循的原则有（）。

A．追求广告位醒目
B．追求门面宽阔
C．追求视野开阔
D．追求环境优美
E．追求空间方正适用