甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内。

门店选址需考虑的外部因素包括（）。

多项选择题在对两个开发方案进行选择时，甲公司需要对房地产市场前景进行预测。适合对房地产市场前景进行定性预测的方法为（）。

A.时间序列法 
B.回归分析法 
C.特尔非法 
D.销售人员意见综合法

单项选择题为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为（）。

A.确定调研目的→收集资料→初步调研→调研设计→现场调研→提交调研报告 
B.确定调研目的→调研设计→收集资料→初步调研→现场调研→提交调研报告 
C.确定调研目的→初步调研→调研设计→收集资料→现场调研→提交调研报告 
D.确定调研目的→初步调研→收集资料→调研设计→现场调研→提交调研报告

多项选择题由于房地产经纪人员操作不规范引起房地产经纪机构风险的情形有（）。

A．“高报”成交价
B．“低报”成交价
C．乱收费
D．合作同行违约
E．伪造签名

多项选择题房地产经纪业务中的主要风险有（）。

A．产权纠纷引起的风险
B．操作不规范引起的风险
C．信息欠缺的风险
D．通货膨胀风险
E．客户道德风险

多项选择题房地产经纪人在接受居间业务委托环节要做的工作有（）。

A．客户调查
B．签订委托协议
C．协助检视房屋
D．钥匙的处理
E．商谈议价