某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20 hm²的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14 hm²，住宅用地面积10 hm²，总建筑面积40万m²，住宅建筑面积30万m²，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。
下列属于建筑安装工程费的是( )。

单项选择题如果预计总投资8000万元是建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于( )。

多项选择题假设陈某购买该套住宅将它改造为餐馆，从收益法的观点看，决定陈某该房地产价值的主要因素为( )。

单项选择题如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于( )的作用。

多项选择题向银行申请抵押贷款时，银行通常要求借款人购买有关保险，其理由是( )。

多项选择题陈某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质划分，瓷砖可分为( )。