问答题

简答题简述不动产的经济特性？

【参考答案】

不动产的社会经济特性包括：
1、用途多样性，指土地可根据人类需要用于多种不同用途，如作为商业、住宅、工业、农业用地等；
2、涉及广泛性，指不动产涉及社会的各个方面，容易对外界各方面产生影响，同时也容易受到外界各方面的影响；
3、权益受限性，即不动产所对应的权利受到法律的制约；
4、难以变现性，由于不动产价值高、不可移动和个别性，使得同一宗不动产的交易不可能很频繁；
5、保值增值性，针对不动产价值变化的总体趋势而言，由于不动产本身具有的耐久性、稀缺性及涉及广泛性，使其能够保值增值。

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