案例分析题

张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。

.该房屋的完损等级可以判定为（）。

多项选择题乙公司用来分析房屋建设状况的统计指标可能为（）。

A．房屋施工面积
B．竣工房屋面积
C．房屋新开工面积
D．人均住宅使用面积

单项选择题为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为（）。

A．活期利率
B．定期利率
C．固定利率
D．浮动利率

单项选择题张某比较的地面材料中，不适宜用于卧室的为（）。

A.实木地板 
B.复合地板 
C.塑料地板 
D.瓷砖

单项选择题该住房室内装饰装修风格属于（）。

A.传统风格 
B.自然风格 
C.现代风格 
D.混合型风格

多项选择题张某与甲机构签订的经纪合同为（）。 A.委托合同 B.居间合同 C.行纪合同 D.诺成合同

A．委托合同
B．居问合同
C．行纪合同
D．诺成合同

单项选择题下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（）。

A.减少房地产开发环节的税收 
B.增加房地产开发环节的税收 
C.增加买方的税收 
D.增加房地产保有环节的税收

多项选择题消费者的价格心理表现主要有（）。

A.习惯性心理 
B.从众性心理 
C.敏感性心理 
D.倾向性心理 
E.感受性心理

多项选择题根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的有（）。

A.生理需要 
B.安全需要 
C.爱与归属需要 
D.尊重需要 
E.自我实现需要

多项选择题心理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有（）。

A.需要 
B.情绪 
C.能力 
D.兴趣 
E.想象

多项选择题下列指标中，属于反映居住状况的统计指标有（）。

A.实有住宅使用面积 
B.实有住宅套数 
C.人均住宅建筑面积 
D.住宅自有率 
E.住宅空置面积