案例分析题

张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m²，单价为5800元/m²；住宅Ⅱ为精装修房，建筑面积146m²，单价为7800元/m²。完成房屋交割手续后，张某拟对住房I进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m²的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。

张某比较的地面材料中，不适宜用于卧室的为（）。

单项选择题该住房室内装饰装修风格属于（）。

A.传统风格 
B.自然风格 
C.现代风格 
D.混合型风格

多项选择题张某与甲机构签订的经纪合同为（）。 A.委托合同 B.居间合同 C.行纪合同 D.诺成合同

A．委托合同
B．居问合同
C．行纪合同
D．诺成合同

单项选择题下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（）。

A.减少房地产开发环节的税收 
B.增加房地产开发环节的税收 
C.增加买方的税收 
D.增加房地产保有环节的税收

多项选择题消费者的价格心理表现主要有（）。

A.习惯性心理 
B.从众性心理 
C.敏感性心理 
D.倾向性心理 
E.感受性心理

多项选择题根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的有（）。

A.生理需要 
B.安全需要 
C.爱与归属需要 
D.尊重需要 
E.自我实现需要

多项选择题心理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有（）。

A.需要 
B.情绪 
C.能力 
D.兴趣 
E.想象

多项选择题下列指标中，属于反映居住状况的统计指标有（）。

A.实有住宅使用面积 
B.实有住宅套数 
C.人均住宅建筑面积 
D.住宅自有率 
E.住宅空置面积

多项选择题按统计要求，以绝对数反映总体内容的数量指标有（）。

A.住宅套数 
B.商品房销售额 
C.住宅竣工面积 
D.人口密度 
E.人均住宅使用面积

多项选择题信托的职能主要包括（）。

A.融通资金 
B.财产事务管理 
C.社会投资 
D.结算服务 
E.代理和咨询

多项选择题商业银行发放的个人住房贷款属于（）。

A.信用贷款 
B.担保贷款 
C.浮动利率贷款 
D.自营性贷款 
E.长期贷款