案例分析题

2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。
 

为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为（）。

单项选择题张某比较的地面材料中，不适宜用于卧室的为（）。

A.实木地板 
B.复合地板 
C.塑料地板 
D.瓷砖

单项选择题该住房室内装饰装修风格属于（）。

A.传统风格 
B.自然风格 
C.现代风格 
D.混合型风格

多项选择题张某与甲机构签订的经纪合同为（）。 A.委托合同 B.居间合同 C.行纪合同 D.诺成合同

A．委托合同
B．居问合同
C．行纪合同
D．诺成合同

单项选择题下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（）。

A.减少房地产开发环节的税收 
B.增加房地产开发环节的税收 
C.增加买方的税收 
D.增加房地产保有环节的税收

多项选择题消费者的价格心理表现主要有（）。

A.习惯性心理 
B.从众性心理 
C.敏感性心理 
D.倾向性心理 
E.感受性心理