某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为（）。

单项选择题已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为（）。

A．10.0%
B．14.0%
C．25.0%
D．35.0%

单项选择题房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（）。

A．利润总额
B．投资利润
C．税后利润
D．可分配利润

单项选择题银行为某家庭提供了一笔总额10万元、期限10年、年利率6%的住房抵押贷款。若采用月还款常数为0.7%的还款方式，并在最后1个月还清所余本息。则相对于按月等额还款方式，该家庭在还贷期间，除最后1个月外，其他各月的月供负担减少了（）元。

A．137.5
B．410.2
C．432.2
D．452.2

单项选择题银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25%，则名义年利率是（）。

A．7.02%
B．7.04%
C．7.50%
D．7.85%

单项选择题房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（）。

A．购买价格
B．容积率及有关设计参数
C．空置率
D．运营费用

单项选择题一些竞争者可能对某些方面反应强烈，例如对降价竞销反应强烈，但对其他方面（如增加广告预算、加强促销活动等）却不予理会。这种竞争者属于（）竞争者。

A．从容不迫型
B．选择型
C．凶猛型
D．随机型

单项选择题下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（）。

A．生活方式
B．受教育程度
C．购买动机
D．自我形象

单项选择题2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（）万m2。

A．390.5
B．399.5
C．523.5
D．543.0

单项选择题房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（）。

A．观察法
B．实验法
C．讨论法
D．问卷调查法

单项选择题实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由（）负责。

A．开发商
B．监理单位
C．分包单位
D．总承包单位