已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年……

单项选择题房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（）。

A．利润总额
B．投资利润
C．税后利润
D．可分配利润

单项选择题银行为某家庭提供了一笔总额10万元、期限10年、年利率6%的住房抵押贷款。若采用月还款常数为0.7%的还款方式，并在最后1个月还清所余本息。则相对于按月等额还款方式，该家庭在还贷期间，除最后1个月外，其他各月的月供负担减少了（）元。

A．137.5
B．410.2
C．432.2
D．452.2

单项选择题银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25%，则名义年利率是（）。

A．7.02%
B．7.04%
C．7.50%
D．7.85%

单项选择题房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（）。

A．购买价格
B．容积率及有关设计参数
C．空置率
D．运营费用

单项选择题一些竞争者可能对某些方面反应强烈，例如对降价竞销反应强烈，但对其他方面（如增加广告预算、加强促销活动等）却不予理会。这种竞争者属于（）竞争者。

A．从容不迫型
B．选择型
C．凶猛型
D．随机型

单项选择题下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（）。

A．生活方式
B．受教育程度
C．购买动机
D．自我形象

单项选择题2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（）万m2。

A．390.5
B．399.5
C．523.5
D．543.0

单项选择题房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（）。

A．观察法
B．实验法
C．讨论法
D．问卷调查法

单项选择题实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由（）负责。

A．开发商
B．监理单位
C．分包单位
D．总承包单位

单项选择题根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（）。

A．目标定价法
B．成本加成定价法
C．随行就市定价法
D．价值定价法