下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（）。

单项选择题2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（）万m2。

A．390.5
B．399.5
C．523.5
D．543.0

单项选择题房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（）。

A．观察法
B．实验法
C．讨论法
D．问卷调查法

单项选择题实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由（）负责。

A．开发商
B．监理单位
C．分包单位
D．总承包单位

单项选择题根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（）。

A．目标定价法
B．成本加成定价法
C．随行就市定价法
D．价值定价法

单项选择题市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（）。

A．移动平均法
B．指数平滑法
C．市场因子推演法
D．简单平均法