案例分析题

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。

 

甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给丁某造成损失，下列表述中正确的为（）。

不定项选择甲公司在发展过程中把经营战略的重点放在（）。

A．一个特定的目标市场上 
B．目标细分市场客户的服务上 
C．后向一体化服务上 
D．前向一体化服务上

不定项选择下列关于甲公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（）。

A．甲公司是孙某房产的所有人 
B．此项经纪业务为房地产代理 
C．此项经纪业务为房地产居间 
D．此项经纪业务为房地产广告

不定项选择下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中，正确的为（）。

A．有效
B．无效
C．双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销
D．双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销

不定项选择甲公司采用公盘制，符合房地产经纪信息的（）特征。

A．时效性 
B．多维性 
C．积累性 
D．共享性

不定项选择丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为（）。

A．王某直接向丁某追究责任 
B．王某直接向乙公司追究责任 
C．王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿 
D．王某同时向甲公司和丁某追究责任