案例分析题

王某曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，王某发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2000年3月，王某辞去原工作，发起设立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。 经过几年的发展，到2004年，甲公司已经成为该市的一家大型房地产经纪公司，其组织结构如下图： 从2005年开始，甲公司顺应行业发展变化，内部信息系统采用了公盘制(即所有房源信息完全共享)。

甲公司采用公盘制，符合房地产经纪信息的（）特征。

不定项选择丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为（）。

A．王某直接向丁某追究责任 
B．王某直接向乙公司追究责任 
C．王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿 
D．王某同时向甲公司和丁某追究责任

多项选择题规避房地产经纪人员职业风险的措施主要有（）。

A．设立房地产经纪行业赔偿基金
B．建立强制性过失保险制度
C．建立房地产经纪人职业培训制度
D．建立房地产经纪机构准入和退出制度
E．建立房地产交易资金监管制度

多项选择题房地产经纪业务流程改造的原则是越简单越好，其措施主要有（）。

A．将业务分解成多个简单工序
B．将几个工序合并，由一个人完成
C．采取流程多层审批制度
D．将完成几道工序的人员组成小组或团队共同工作，构造新流程
E．将与房屋有关的各种协议、合同、确认书等合并到合同签订流程进行统一管理

多项选择题房地产经纪企业在选择经营模式时，应考虑的主要因素有（）。

A．是否有店铺
B．企业规模
C．市场风险
D．竞争者的实力
E．规模化经营的方式

多项选择题目前中国房地产经纪行业管理部门规避房地产经纪纠纷的手段有（）。

A．制定示范合同文本
B．制定服务标准，明确服务要求和内容
C．加强对房地产经纪合同的监督管理
D．告知必要的经纪活动事项，利于委托人监督
E．对已出现的纠纷进行调解处理