案例分析题

王某曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，王某发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2000年3月，王某辞去原工作，发起设立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。 经过几年的发展，到2004年，甲公司已经成为该市的一家大型房地产经纪公司，其组织结构如下图： 从2005年开始，甲公司顺应行业发展变化，内部信息系统采用了公盘制(即所有房源信息完全共享)。

甲公司在发展过程中把经营战略的重点放在（）。

不定项选择下列关于甲公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（）。

A．甲公司是孙某房产的所有人 
B．此项经纪业务为房地产代理 
C．此项经纪业务为房地产居间 
D．此项经纪业务为房地产广告

不定项选择下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中，正确的为（）。

A．有效
B．无效
C．双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销
D．双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销

不定项选择甲公司采用公盘制，符合房地产经纪信息的（）特征。

A．时效性 
B．多维性 
C．积累性 
D．共享性

不定项选择丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为（）。

A．王某直接向丁某追究责任 
B．王某直接向乙公司追究责任 
C．王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿 
D．王某同时向甲公司和丁某追究责任

多项选择题规避房地产经纪人员职业风险的措施主要有（）。

A．设立房地产经纪行业赔偿基金
B．建立强制性过失保险制度
C．建立房地产经纪人职业培训制度
D．建立房地产经纪机构准入和退出制度
E．建立房地产交易资金监管制度