共用题干题李某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）承租一套住宅，并与之签订了房地产经纪服务合同。甲机构房地产经纪人王某为确定李某的需求，与李某就租房意愿进行了沟通交流。经过交易配对，王某为李某找到了一套合适的房源。王某在带领李某实地看房前，向李某收取了200元看房费。在实地看房中，王某介绍了房源优点，回避了房源缺点，并阻止了李某与业主交谈。李某确定该房源符合其需求后，甲机构代业主向李某收取了1000元现金，并约定若因李某原因导致未签订租赁合同，则1000元现金不予退还。 王某与李某沟通交流的内容应包括李某所需房屋的（）。

多项选择题甲机构管理客户信息时应考虑的因素有（）。

A.尽可能保存客户原始资料
B.区分内部客户资料与外部资料
C.自动识别客户信息的真实性
D.确保客户数据库运行的安全性

多项选择题甲机构对房源进行分类管理时的原则有（）。

A.按级分类
B.简单实用原则
C.主次分明原则
D.信息全面原则

多项选择题房地产经纪人在带领客户看房途中，应做好（）方面的工作。

A.展示个人专业水平
B.宣传所在公司品牌
C.搜集房屋信息资料
D.介绍房屋周边环境
E.进一步了解客户需求

多项选择题在租赁业务的房屋交验中，房地产经纪人做法正确的有（）。

A.让租赁双方自行协商解决矛盾
B.依照效率优先原则和强势规则解决分歧
C.依照公平公正原则和市场惯例解决分歧
D.与租赁双方仔细核对出租房屋的设施设备
E.协助租赁双方制订有关费用结算的解决方案

多项选择题在新建商品住房的销售中，集中销售和自然销售的差异有（）。

A.开盘销售率不同
B.开盘风险点不同
C.客户流失率不同
D.市场关注度不同
E.预售许可条件不同