在写字楼项目销售中，针对区域主流客户宜采取的客户策略有（）。

多项选择题以下属于直接回应拓展策略的有（）。

A.某房地产经纪机构打出“打此电话获得关于如何避免买房失误的建议的广告
B.某房地产经纪机构与搬家公司建立长期联系开发潜在客户
C.某房地产经纪机构打出“买新房，享10000元装修大礼包的广告促销活动
D.房地产经纪人积极的参加各种培训和会议，以接触更多的客户机会
E.某房地产经纪机构针对大学生毕业租房，进行佣金减半的优惠活动

多项选择题在交易双方签订新建商品房认购书时，房地产经纪人应注意的风险有（）。

A.房号误配，错卖房号
B.房贷计算出错
C.客户不具有购房资格
D.合同主体随意变更
E.市场类似房屋价格下跌

多项选择题房地产经纪人为了避免交易双方私下交易，做法正确的有（）。

A.告知双方私下交易的风险
B.防止双方有任何接触
C.不让双方知悉彼此电话
D.要求签订房地产经纪服务合同
E.寻求业主的支持和配合

多项选择题房地产经纪人在新建商品房营销活动中的项目策划与销售阶段的工作内容有（）。

A.制定价目表
B.确定价格策略
C.挖掘项目卖点
D.分析推广费用
E.提出项目设计方案

多项选择题在房屋买卖合同中应明确约定的钱款主要有（）。

A.佣金
B.定金
C.首付款
D.尾款
E.物业交割保证金