共用题干题甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）在某城市开设了多家连锁门店，对房源进行分类管理，建立客户数据库管理客户信息。张某在网络上看中了甲机构发布的房源信息中的一套住宅，该住宅的业主为陈某。陈某的报价虽较合理，但张某还是有些不满意，于是到甲机构的门店进一步咨询。甲机构房地产经纪人李某接待了张某。经李某与陈某沟通后，陈某坚持不降报价。 甲机构对房源进行分类管理时的原则有（）。

多项选择题房地产经纪人在带领客户看房途中，应做好（）方面的工作。

A.展示个人专业水平
B.宣传所在公司品牌
C.搜集房屋信息资料
D.介绍房屋周边环境
E.进一步了解客户需求

多项选择题在租赁业务的房屋交验中，房地产经纪人做法正确的有（）。

A.让租赁双方自行协商解决矛盾
B.依照效率优先原则和强势规则解决分歧
C.依照公平公正原则和市场惯例解决分歧
D.与租赁双方仔细核对出租房屋的设施设备
E.协助租赁双方制订有关费用结算的解决方案

多项选择题在新建商品住房的销售中，集中销售和自然销售的差异有（）。

A.开盘销售率不同
B.开盘风险点不同
C.客户流失率不同
D.市场关注度不同
E.预售许可条件不同

多项选择题关于购买新建商品住房客户特征的说法，正确的有（）。

A.投资客户十分关注房屋质量
B.自用客户期待房屋保值增值空间
C.首次置业的客户对房价十分敏感
D.购买别墅的客户通常有丰富的置业经验
E.购买大中户型住房的客户对小区环境有较高要求

多项选择题房屋租赁合同纠纷的解决方式主要有（）。

A.调解
B.自行协商
C.行政机关强制执行
D.提交仲裁机构仲裁
E.向人民法院提起诉讼

多项选择题房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人（）。

A.居间服务的内容
B.收费标准
C.成交时间
D.求租客户信息
E.营销途径

多项选择题在写字楼项目销售中，针对区域主流客户宜采取的客户策略有（）。

A.设立会员资格
B.强调区域标杆形象
C.注重外围包装展示
D.寄送项目手册及小礼品
E.强化商业资源与整体规模优势

多项选择题以下属于直接回应拓展策略的有（）。

A.某房地产经纪机构打出“打此电话获得关于如何避免买房失误的建议的广告
B.某房地产经纪机构与搬家公司建立长期联系开发潜在客户
C.某房地产经纪机构打出“买新房，享10000元装修大礼包的广告促销活动
D.房地产经纪人积极的参加各种培训和会议，以接触更多的客户机会
E.某房地产经纪机构针对大学生毕业租房，进行佣金减半的优惠活动

多项选择题在交易双方签订新建商品房认购书时，房地产经纪人应注意的风险有（）。

A.房号误配，错卖房号
B.房贷计算出错
C.客户不具有购房资格
D.合同主体随意变更
E.市场类似房屋价格下跌

多项选择题房地产经纪人为了避免交易双方私下交易，做法正确的有（）。

A.告知双方私下交易的风险
B.防止双方有任何接触
C.不让双方知悉彼此电话
D.要求签订房地产经纪服务合同
E.寻求业主的支持和配合