以下属于直接回应拓展策略的有（）。

多项选择题在交易双方签订新建商品房认购书时，房地产经纪人应注意的风险有（）。

A.房号误配，错卖房号
B.房贷计算出错
C.客户不具有购房资格
D.合同主体随意变更
E.市场类似房屋价格下跌

多项选择题房地产经纪人为了避免交易双方私下交易，做法正确的有（）。

A.告知双方私下交易的风险
B.防止双方有任何接触
C.不让双方知悉彼此电话
D.要求签订房地产经纪服务合同
E.寻求业主的支持和配合

多项选择题房地产经纪人在新建商品房营销活动中的项目策划与销售阶段的工作内容有（）。

A.制定价目表
B.确定价格策略
C.挖掘项目卖点
D.分析推广费用
E.提出项目设计方案

多项选择题在房屋买卖合同中应明确约定的钱款主要有（）。

A.佣金
B.定金
C.首付款
D.尾款
E.物业交割保证金

多项选择题房地产经纪人向购房客户介绍房源的优缺点时，做法正确的有（）。

A.客观描述房源卖点
B.注意房源的真实性
C.重点介绍与客户需求有关的房屋信息
D.只介绍房源优点不介绍缺点
E.对客户疑问提出专业意见