业主大会履行的的职责有（）。

多项选择题在下列哪些情况下，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议？（）

A.20%以上业主提议
B.30%以上业主提议
C.发生重大事故或紧急事件需要及时处理
D.制定、修改业主公约和业主大会议事规则
E.业主大会议事规则或业主公约规定的其他情况

多项选择题业主应履行以下哪些义务（）。

A.遵守业主公约、业主大会议事规则
B.遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度
C.按照国家有关规定交纳专项维修资金，并监督其使用情况
D.按时交纳物业管理费用
E.法律法规规定的其他义务

多项选择题业主具有以下哪些权利（）。

A.接受物业管理企业提供的服务
B.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
C.参加业主大会会议，行使投票权
D.选举业主委员会委员，并享有被选举权
E.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

多项选择题成为物业管理中规范物业管理行为，保护当事人合法权益，减少纠纷的规范性文件是（）。

A.《城市新建住宅小区管理办法》
B.《业主公约示范文本》
C.《前期物业管理服务协议》
D.《物业管理委托合同示范文本》
E.《物业管理条例》

多项选择题物业管理中的公共服务，包括以下哪些选项（）。

A.环境卫生、绿化管理服务
B.维修基金的代管服务
C.零售商业、医疗卫生设施等便民服务
D.房屋公用设施设备及其运行的维护和管理
E.代办保险、房屋租赁、评估等中介服务

单项选择题物业服务成本的构成一般包括（）。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； ②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用； ③物业管理区域清洁卫生费用； ④办公费用； ⑤物业管理区域秩序维护费用； ⑥物业管理区的绿化养护费； ⑦物业管理企业的酬金； ⑧物业管理企业固定资产折旧； ⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

A.①②③④⑤⑥⑧⑨
B.①②③⑤⑥⑦⑧
C.①②③④⑤⑥⑦⑨
D.①③④⑤⑥⑧⑨

单项选择题下列哪一项不是物业管理的基本内容（）。

A.常规性的公共服务
B.有偿性的管理服务
C.委托性的特约服务
D.针对性的专项服务

单项选择题物业管理最主要的特点是（）。

A.社会化
B.专业化
C.现代化
D.市场化

多项选择题以下关于房地产项目融资的含义，描述正确的是（）。

A.房地产项目融资的特点，是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以房地产企业为核心。
B.房地产项目融资一般包括资金筹措和资金供应。
C.通过房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金，使其进入社会生产领域，达到扩充社会资金来源、缓解企业资金压力的目的。
D.房地产项目融资的实质，是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发、提高投资效益的目的

多项选择题不论是何种类型的抵押贷款，金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况进行审查，审查内容一般包括（）。

A.合法设定房地产抵押权
B.择优选择设定抵押权的房地产，并合理确定抵押贷款的比率
C.处置抵押物的渠道畅通
D.房地产开发企业的资质