（1）正处于法律纠纷之中的房产； （2）所有权、使用权不明或存在争议的房产； （3）属于拆迁公告范围之内的房产； （4）房龄超过20年的普通住房，房龄超过15年的其他房产； （5）以非被监护人利益为贷款用途的未成年子女所拥有的房产； （6）其他我行认为不予受理的二手房。
问答题简述房地产项目在银行按揭必须具备的条件。
问答题简述一手楼盘开发商应符合的条件（如果开发商为项目公司，则其主要股东必须满足以下要求）。
问答题简述贷款操作的基本流程。
问答题简述对二手商业用房按揭贷款进行调查时的审核要点。
问答题如何根据综合评定借款申请人的偿还能力？
