简答题 简述对二手商业用房按揭贷款进行调查时的审核要点。

问答题如何根据综合评定借款申请人的偿还能力？

问答题2004[15]号司法解释第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”，在此前提下，应如何加强一手房按揭业务的风险防范和控制措施？

问答题如何针对一手房按揭贷款业务的特点加强贷后管理？

问答题请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。

多项选择题二手房按揭贷款申请增加贷款金额必须符合以下要求（）

A.申请增加金额的房产为普通住房和商用房；
B.原贷款未到期且已经正常偿还期供一年以上；
C.贷款金额增加后，如期供相应增加，须提供符合增加期供后的收入证明；
D.原贷款余额和增加金额之和不得超过原贷款品种最高额度要求。对于期房要求增加贷款金额的，增加部分与原贷款余额之和不得超过购房价的80%；
E.借款人资信记录良好，无拖欠贷款本息和其他费用情况。