简答题 简述一手楼盘开发商应符合的条件（如果开发商为项目公司，则其主要股东必须满足以下要求）。

【参考答案】

（1）具有房地产经营许可和相应资质证书，有一年及以上房地产开发经验和适销对路的项目开发记录；
（2）资信状况良好，自身及主要股东无不良信用记录、烂尾楼历史、不办理房地产权证及与购房业主纠纷等情况；
（3）具有与开发规模相当的自有资本、盈利能力和营运能力，具有良好的经营状况和经营现......

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