A.房屋交付之日B.房屋交验完成C.户口迁入之时D.颁发房屋所有权证书交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用……

单项选择题下列不适用交易资金自行交割的是（）。

A.新建商品房买卖
B.存量房买卖中卖方为法人
C.存量房买卖中出售的房产为抵押房产
D.存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议

单项选择题无银行贷款情况下，房款分三阶段支付时的支付节点错误的是（）。

A.定金一般是在房地产买卖合同签订前支付
B.首付款在买卖合同备案或贷款批准后，办理过户手续前支付
C.第二期房款在过户手续办理完结后支付
D.尾款在房屋交验完或户口迁出后支付

单项选择题和意向金、诚意金、订约金、类似的款项是（）。

A.押金
B.定金
C.违约金
D.订金

单项选择题以下合同中，不适用押金的是（）。

A.买卖合同
B.租赁合同
C.承包合同
D.医疗合同

单项选择题新建商品房销售一般按（）计价。

A.套
B.面积
C.栋
D.幢

单项选择题由于实行了交易资金的监管有效地防范经纪机构卷款逃跑时间的发生，体现了交易资金监管的（）的积极作用。

A.提高交易效率
B.规范了交易流程
C.规范市场秩序
D.保障交易安全

单项选择题下列不属于存量房交易资金三种监管模式的是（）。

A.政府监管
B.地方监管
C.商业银行监管
D.房地产经纪机构或交易保证机构监管

单项选择题通过转账支付房地产交易资金要注意的问题不包括（）。

A.转账支付时，需要对方出具收款凭证
B.有些转账业务要支付手续费
C.个人账户与单位账户之间转账，要按照银行规定提供相应证明
D.办理转账时要核对账户信息

单项选择题在签订存量房买卖合同后的资金交割过程中，房地产经纪人员应杜绝的行为是（）。

A.提醒买卖双方进行交易资金监管
B.提醒买卖双方确认收付款账户具有转账功能
C.向买卖双方解释资金监管协议的内容
D.鼓励买卖双方自行划转交易资金

单项选择题买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。

A.①②③④
B.③①②④
C.①③②④
D.①④③②

单项选择题存量房交易资金监管的期限是从交易资金存入监管账户起至（）时止。

A.签订正式的买卖合同
B.买卖合同办理备案
C.办理交易过户手续
D.颁发不动产权证书

单项选择题新建商品房实际面积与买卖合同中约定的面积误差比超过3%时，下列处理方式中，正确的是（）。

A.据实结算房款
B.买方要求解除合同
C.不解除合同，买方补足4%面积误差对应的房价
D.不解除合同，买方不补差价

单项选择题房地产交易资金的交割方式分为（）。

A.交易当事人自行交割与通过政府交割
B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转
C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转
D.交易当事人自行交割与通过第三人交割

单项选择题住房买卖中，买方最常用的贷款方式是（）。

A.个人住房抵押贷款
B.个人信用贷款
C.住房消费贷款
D.房地产开发贷款

单项选择题租赁合同如不办理备案或备案的变更等，可能面临的处罚是（）。

A.取消经纪机构网签资格
B.对出租人处以1万元罚款
C.对当事人行政处罚
D.出租人暂停出租房屋