在签订存量房买卖合同后的资金交割过程中，房地产经纪人员应杜绝的行为是（）。

单项选择题买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。

A.①②③④
B.③①②④
C.①③②④
D.①④③②

单项选择题存量房交易资金监管的期限是从交易资金存入监管账户起至（）时止。

A.签订正式的买卖合同
B.买卖合同办理备案
C.办理交易过户手续
D.颁发不动产权证书

单项选择题新建商品房实际面积与买卖合同中约定的面积误差比超过3%时，下列处理方式中，正确的是（）。

A.据实结算房款
B.买方要求解除合同
C.不解除合同，买方补足4%面积误差对应的房价
D.不解除合同，买方不补差价

单项选择题房地产交易资金的交割方式分为（）。

A.交易当事人自行交割与通过政府交割
B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转
C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转
D.交易当事人自行交割与通过第三人交割

单项选择题住房买卖中，买方最常用的贷款方式是（）。

A.个人住房抵押贷款
B.个人信用贷款
C.住房消费贷款
D.房地产开发贷款