新建商品房实际面积与买卖合同中约定的面积误差比超过3%时，下列处理方式中，正确的是（）。

单项选择题房地产交易资金的交割方式分为（）。

A.交易当事人自行交割与通过政府交割
B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转
C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转
D.交易当事人自行交割与通过第三人交割

单项选择题住房买卖中，买方最常用的贷款方式是（）。

A.个人住房抵押贷款
B.个人信用贷款
C.住房消费贷款
D.房地产开发贷款

单项选择题租赁合同如不办理备案或备案的变更等，可能面临的处罚是（）。

A.取消经纪机构网签资格
B.对出租人处以1万元罚款
C.对当事人行政处罚
D.出租人暂停出租房屋

单项选择题房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

A.30
B.25
C.20
D.15

单项选择题下列承租人的优先购买权法院予以保护的是（）。

A.出租人将房屋出售给其儿子
B.房屋共有人之一要求购买的
C.出租人通知承租人十日内未表示购买的
D.第三人善意购买并已办理了登记手续