判断题所售房产的发证年限及是否为房主的唯一住房,都会对税费产生一定影响,从而影响房产价格。
判断题评估房产时,需注意目标房产是否有限制条件,在抵押和转让时需不需要缴纳出让金。
判断题使用收益法估价时,一般采用的是净收益。
判断题感觉某个楼盘将来的发展潜力很好,那么在估价时可以适当提高价格。
判断题交通的通达度对商业房地产的价格具体很大的影响。
多项选择题在比较法估价中影响坏的因素有哪些项目?()
A.朝西,朝北,南弱不通风B.总层26层,评估房产位于26层C.总层12层,不带电梯,不带院D.带车位,带平台,满五唯一
多项选择题商业房地产主要采用的评估方法为()。
A.比较法B.成本法C.收益法D.假设开发法
多项选择题工作中一般遇到的土地的产权分类一般为()。
A.住宅用地B.综合用地C.农耕用地D.商业用地
多项选择题对于在比较法中选择可比案例时,应注意的内容,下列说法不正确的是()。
A.选一个可比实例即可B.选择2—3个实例,不少于2个C.可比实例的成交日期不宜超过6个月,不得超过1年D.只要有可比实例即可,不用在乎成交日期
多项选择题影响变现的因素有()。
A.是否有共同所有人B.房主是否涉诉C.房龄D.是否处于租赁状态E.是否处在特殊位置F.是否是楼头、临街
多项选择题看房过程中不好的因素有()。
A.老人70岁以下B.多世同堂且一套住房C.房本不满两年D.限制交易政策
单项选择题Ⅲ类房产可贷款额度为()。
A.住宅7折以下,非住宅4折以下B.住宅7-9折;非住宅4-5折C.住宅9折以上;非住宅5-6折以上
单项选择题抵押房地产区位环境不包括()。
A.建筑结构,房年龄B.通风因素C.景观因素D.楼层因素
单项选择题以下哪项是影响抵押变现的因素?()
A.借款用途B.还款来源C.还款方式D.是否唯一住房
单项选择题上门验房拍照需要最少取四张照片不包括()。
A.小区正门口全景照片B.小区楼座号全景照片C.小区单元口全景照片,客厅全景照片D.小区地下车位与地下室照片