对于在比较法中选择可比案例时，应注意的内容，下列说法不正确的是（）。

多项选择题影响变现的因素有（）。

A.是否有共同所有人
B.房主是否涉诉
C.房龄
D.是否处于租赁状态
E.是否处在特殊位置
F.是否是楼头、临街

多项选择题看房过程中不好的因素有（）。

A.老人70岁以下
B.多世同堂且一套住房
C.房本不满两年
D.限制交易政策

单项选择题Ⅲ类房产可贷款额度为（）。

A.住宅7折以下，非住宅4折以下
B.住宅7-9折；非住宅4-5折
C.住宅9折以上；非住宅5-6折以上

单项选择题抵押房地产区位环境不包括（）。

A.建筑结构，房年龄
B.通风因素
C.景观因素
D.楼层因素

单项选择题以下哪项是影响抵押变现的因素？（）

A.借款用途
B.还款来源
C.还款方式
D.是否唯一住房

单项选择题上门验房拍照需要最少取四张照片不包括（）。

A.小区正门口全景照片
B.小区楼座号全景照片
C.小区单元口全景照片，客厅全景照片
D.小区地下车位与地下室照片

单项选择题上门验房拍照，取不少于（）张照片。

A.5
B.3
C.4
D.2

单项选择题结合实际业务情况：某写字楼的面积为158m2，月租金为7500元，按17年回本来计算收益的话，其房屋价格为（）。

A.8500元/m²
B.9700元/m²
C.7700元/m²
D.6500元/m²

单项选择题下列选项中属于三室两厅两卫户型中最好的类型为（）。

A.南北通透单阳面卧室
B.南北假通透单阳面卧室
C.南北通透双阳卧室
D.南不不通透双阳卧室

多项选择题房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。

A.说明估价报告的合法性、真实性
B.说明估价的独立、客观、公正性
C.规避估价风险
D.保护估价报告使用者
E.防止委托人提出高估或低估要求