商业房地产主要采用的评估方法为（）。

多项选择题工作中一般遇到的土地的产权分类一般为（）。

A.住宅用地
B.综合用地
C.农耕用地
D.商业用地

多项选择题对于在比较法中选择可比案例时，应注意的内容，下列说法不正确的是（）。

A.选一个可比实例即可
B.选择2—3个实例，不少于2个
C.可比实例的成交日期不宜超过6个月，不得超过1年
D.只要有可比实例即可，不用在乎成交日期

多项选择题影响变现的因素有（）。

A.是否有共同所有人
B.房主是否涉诉
C.房龄
D.是否处于租赁状态
E.是否处在特殊位置
F.是否是楼头、临街

多项选择题看房过程中不好的因素有（）。

A.老人70岁以下
B.多世同堂且一套住房
C.房本不满两年
D.限制交易政策

单项选择题Ⅲ类房产可贷款额度为（）。

A.住宅7折以下，非住宅4折以下
B.住宅7-9折；非住宅4-5折
C.住宅9折以上；非住宅5-6折以上

单项选择题抵押房地产区位环境不包括（）。

A.建筑结构，房年龄
B.通风因素
C.景观因素
D.楼层因素

单项选择题以下哪项是影响抵押变现的因素？（）

A.借款用途
B.还款来源
C.还款方式
D.是否唯一住房

单项选择题上门验房拍照需要最少取四张照片不包括（）。

A.小区正门口全景照片
B.小区楼座号全景照片
C.小区单元口全景照片，客厅全景照片
D.小区地下车位与地下室照片

单项选择题上门验房拍照，取不少于（）张照片。

A.5
B.3
C.4
D.2

单项选择题结合实际业务情况：某写字楼的面积为158m2，月租金为7500元，按17年回本来计算收益的话，其房屋价格为（）。

A.8500元/m²
B.9700元/m²
C.7700元/m²
D.6500元/m²