A.300B.500C.800D.1000
单项选择题在存量住房交易中,住房抵押贷款成数是指贷款总额占住房()的比例。
A.挂牌价格B.成交价格C.抵押价值D.市场价值
单项选择题在客源信息开拓中,为使老客户介绍更多的新客户,房地产经纪人应()。
A.减免佣金等费用B.承诺客户的各种需求C.参加培训会议以建立社会网络D.与客户保持长期联系
单项选择题房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时,正确的做法是()。
A.将承租来的房屋直接出租给承租人B.要求出租人承担维修家用电器的责任C.与出租方和承租方分别签订房屋租赁合同D.将承租人支付的房租划转给出租人
单项选择题关于限制民事行为能力的精神病人买卖房屋的说法,错误的是()。
A.其关系密切的朋友未经指定也可担任监护人员代签合同B.应由其法定代理人或监护人代理签订房地产经纪服务合同C.其配偶、父母、成年子女及其他近亲属均可担任监护人代签合同D.对监护人有争议的,由其住所地居民委员会、村民委员会在近亲属中指定
单项选择题某临街商铺,面积为40m2,总房价为300万元,该商铺周边同等物业的月均租金为400元 m2,那么它的投资回报率是()。
A.7.5%B.6.4%C.12%D.5.3%
单项选择题房地产经纪人需要对房源信息经常更新,这说明房源信息具有()的特征。
A.动态性B.地域性强C.可替代性D.不可复制
单项选择题与新建商品房市场营销方式相比,存量房偏重的营销手段通常是()。
A.聘请国际影星作为广告代言人B.在房地产经纪门店内张贴广告C.在高挡会所召开房源信息发布会D.采用买房送物业管理类似的促销手段
单项选择题根据客源具有指向性的特征,房地产经纪人在存量房客源管理中,针对需求不清的客户应()。
A.为客户提供购房资金贷款B.分析和引导其购房需求C.开拓其新的购房意向D.沟通确认客户购房的时间限制条件
单项选择题房地产经纪人向新建商品房购房人解释客户《购房须知》中的风险提示时,应重点向购房人详细解释()。
A.价目表中每个单位房号与实物的对应关系B.项目周边是否有加油站、油库、垃圾站等配套设施C.销售价格形成过程D.项目的产品价值和户型价值
单项选择题下列房源营销与推广行为中,属于房源外部营销的是()。
A.在公司工作交流微信群发布房源信息B.在经纪门店业务会议上推荐房源信息C.在地方晚报上刊登房源广告D.在公司信息管理系统中向同事发布房源信息
单项选择题对房地产经纪人建立客户数据库价值较低的信息是()。
A.到店委托的客户资料B.促销活动的客户资料C.签约成交的客户资料D.咨询公司的客户资料
单项选择题房地产经纪人利用客户信息开展销售时,做法错误的是()。
A.重点关注潜在客户B.放弃购买意向不强的客户C.善用陈旧的客户信息D.合理安排客户跟踪联系计划
单项选择题将房源分为优质房源和一般房源的重要依据是()。
A.可售性条件B.坐落位置C.业主报价D.房屋类型
单项选择题张某是一名以解决实际问题为购房动机的客户。下列因素不会引发张某购房行动的是()。
A.择邻而居B.老有所养C.伴子读书D.物美价优
单项选择题在房地产抵押贷款中,为应对抵押房可能存在的价值减损风险,房地产经纪人应建议购房人在借款时()。
A.选定适合的还款方式B.为抵押房屋办理财产保险C.在金融市场上进行套利交易D.保留抵押房屋处置的监督权