在存量住房交易中，住房抵押贷款成数是指贷款总额占住房（）的比例。

单项选择题在客源信息开拓中，为使老客户介绍更多的新客户，房地产经纪人应（）。

A.减免佣金等费用
B.承诺客户的各种需求
C.参加培训会议以建立社会网络
D.与客户保持长期联系

单项选择题房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（）。

A.将承租来的房屋直接出租给承租人
B.要求出租人承担维修家用电器的责任
C.与出租方和承租方分别签订房屋租赁合同
D.将承租人支付的房租划转给出租人

单项选择题关于限制民事行为能力的精神病人买卖房屋的说法，错误的是（）。

A.其关系密切的朋友未经指定也可担任监护人员代签合同
B.应由其法定代理人或监护人代理签订房地产经纪服务合同
C.其配偶、父母、成年子女及其他近亲属均可担任监护人代签合同
D.对监护人有争议的，由其住所地居民委员会、村民委员会在近亲属中指定

单项选择题某临街商铺，面积为40m2，总房价为300万元，该商铺周边同等物业的月均租金为400元 m2，那么它的投资回报率是（）。

A.7.5%
B.6.4%
C.12%
D.5.3%

单项选择题房地产经纪人需要对房源信息经常更新，这说明房源信息具有（）的特征。

A.动态性
B.地域性强
C.可替代性
D.不可复制