将房源分为优质房源和一般房源的重要依据是（）。

单项选择题张某是一名以解决实际问题为购房动机的客户。下列因素不会引发张某购房行动的是（）。

A.择邻而居
B.老有所养
C.伴子读书
D.物美价优

单项选择题在房地产抵押贷款中，为应对抵押房可能存在的价值减损风险，房地产经纪人应建议购房人在借款时（）。

A.选定适合的还款方式
B.为抵押房屋办理财产保险
C.在金融市场上进行套利交易
D.保留抵押房屋处置的监督权

单项选择题房地产经纪人调查和利用公共设施信息时，做法错误的是（）。

A.对已建设的公共设施，应搜集现状资料
B.对计划建设的公共设施，应深入调查其使用性质
C.在进行产品定位时，只考虑已建设的公共设施
D.在面对带来负面影响的公共设施时，应考虑克服方式

单项选择题房地产经纪人在新建商品房销售现场与购房客户洽谈和算价时，必须携带的销售工具是（）。

A.上门客户登记表
B.贷款资格确认单
C.房贷计算器
D.购房须知

单项选择题房地产经纪人在开拓职业型目标市场时，应详细调查（）。

A.区域房地产周转率
B.特定人群教育背景
C.区域近期建设规划
D.经纪门店服务范围