王芳是推销家庭装饰瓷砖的推销员，在向老同学张红介绍完推销品后，见张红眼望着瓷砖有些犹豫不决，立即说道：“在卫生间铺上这种蓝天瓷砖，不仅新颖、漂亮，而且你洗澡时就有置身大海的感觉，多舒服啊！你说是吗？”张红露出了喜欢的眼神，仔细端详着瓷砖并思考着，依然下不了购买的决心。这时王芳又说：“我看你很喜欢这种瓷砖，这样吧，老同学，价格上我给你打八折的。”张红终于被打动了，立即购买了瓷砖。 根据以上内容回答下列问题： 王芳采用了哪种推销洽谈的方法？运用此方法应注意哪些问题？