假定小王现在的房产贷款余额40万元，还需6年才能缴清，贷款利率4%，等额本息按年还款。该房产市场价格为120万元，小王打算出售现有房产买入一价值200万元新房。出售旧房后不足金额申请新房贷款，若贷款利率、每年缴款额及还款方式不变，则新房贷款要缴清，需要( )年。

单项选择题关于交易二手期房，下列说法错误的是( )。

单项选择题2003年以来，外资以各种方式大量进入中国房地产市场，使中国面临多方面的压力，下列说法正确的有( )。Ⅰ．加大人民币升值压力Ⅱ．加大通货膨胀压力Ⅲ．加大人民银行公开市场操作的成本Ⅳ．加大国债发行的压力

单项选择题房地产投资是指经济主体以获得( )为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发与经营活动的经济行为。

单项选择题房地产投资要素的构成包括( )。

单项选择题某投资者打算购买一套房产，用作租赁并按月收取租金，则其价值应用( )估计。

单项选择题某投资者欲将闲余资金购入一套住房用于投资租赁，其最应考虑的投资因素是( )。

单项选择题一般来说，房地产估价的主要方法有( )。Ⅰ．销售比较法 Ⅱ．成本法 Ⅲ．收入法 Ⅳ．权益法

单项选择题一般而言，下列有关房地产投资特点的说法错误的是( )。

单项选择题某商场建成于2003年10月，收益期限从2003年10月到2043年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2008年10月的价值最接近于( )万元。

单项选择题使用现金贴现估价必须明确指出或估计( )。Ⅰ．基于房地产投资风险水平的合适的贴现率Ⅱ．预期的未来现金流Ⅲ．资产的当前价值Ⅳ．宏观经济趋势