单项选择题某投资者打算购买一套房产,用作租赁并按月收取租金,则其价值应用( )估计。
单项选择题某投资者欲将闲余资金购入一套住房用于投资租赁,其最应考虑的投资因素是( )。
单项选择题一般来说,房地产估价的主要方法有( )。Ⅰ.销售比较法 Ⅱ.成本法 Ⅲ.收入法 Ⅳ.权益法
单项选择题一般而言,下列有关房地产投资特点的说法错误的是( )。
单项选择题某商场建成于2003年10月,收益期限从2003年10月到2043年10月,预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元,年平均空置率20%,年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%,风险报酬率为安全利率的60%,则该商场在2008年10月的价值最接近于( )万元。
单项选择题使用现金贴现估价必须明确指出或估计( )。Ⅰ.基于房地产投资风险水平的合适的贴现率Ⅱ.预期的未来现金流Ⅲ.资产的当前价值Ⅳ.宏观经济趋势
单项选择题实际估价中在设定未来净收益每年不变的条件下,求取净收益最合理的方法是( )。
单项选择题收益法中的运营费用率是指( )。
单项选择题通常,成功的房地产开发首先取决于( )。
单项选择题收益乘数法是将估价对象一年的某种收益,乘以相应的( )来求取其价值的方法。