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单项选择题

使用现金贴现估价必须明确指出或估计( )。 Ⅰ．基于房地产投资风险水平的合适的贴现率 Ⅱ．预期的未来现金流 Ⅲ．资产的当前价值 Ⅳ．宏观经济趋势

A．Ⅰ、Ⅱ
B．Ⅰ、Ⅲ
C．Ⅱ、Ⅲ
D．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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热门试题

单项选择题实际估价中在设定未来净收益每年不变的条件下，求取净收益最合理的方法是( )。

A．过去数据简单算术平均法
B．过去数据加权算术平均法
C．未来数据简单算术平均法
D．未来数据资本化公式法

单项选择题收益法中的运营费用率是指( )。

A．运营费用与潜在毛收入之比
B．运营费用与总收益之比
C．运营费用与净收益之比
D．运营费用与有效毛收入之比

单项选择题通常，成功的房地产开发首先取决于( )。

A．位置
B．资金
C．房地产股票、债券的持有者
D．房地产信贷资金的发放者

单项选择题收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的( )来求取其价值的方法。

A．资本化率
B．收益率
C．收益乘数
D．利息率

单项选择题开发商在楼盘未竣工时，申请并取得商品房预售许可证后预先出售房屋。此行为属于( )。

A．直接购房
B．合建分成
C．期房投资
D．以租养租