李×与甲房地产经纪机构(以下简称甲)签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2002年3月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，李×也未与甲办理继续委托手续。2002年7月10日，甲为李×物色到买家之并以李×的名义与乙签订了房屋买卖合同，2002年7月20日，甲通知了李×，李×当日办理了产权过户等手续。

2002年7月20日时，房屋买卖合同的效力为（）。

单项选择题丙收到甲规划设计变更书面通知之日起（）日内未作出书面同意的视为接受。

A．5
B．10
C．15
D．20

单项选择题《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。

A．王×
B．程×
C．×房地产经纪公司
D．×房地产开发公司

多项选择题签订的商品房预售合同应当向（）行政主管部门备案。

A．工商
B．土地
C．房产
D．建设

多项选择题购买上述住房所需的贷款额不知能否足额贷到，银行确定其最高贷款金额的依据是（）。

A．不超过按照最高偿还比率计算出的金额
B．不超过按照最高贷款价值比率计算出的金额
C．不超过住房公积金的最高贷款限额
D．不超过购房首付款的3倍

单项选择题2002年7月10日时，房屋买卖合同的效力为（）。

A．有效
B．无效
C．部分有效
D．效力待定