某居民欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该楼的销售人员，请予以回答。

向银行申请抵押贷款、银行通常要求借款人购买有关保险，其理由是（）。

多项选择题甲在销售商品房时应当缴纳（）。

A．营业税
B．城市维护建设税
C．契税
D．房产税

单项选择题购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力对购房人最有利的付款方式是（）（假定年折现率为5%）。

A．现在一次性付款价格优惠5%
B．首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C．首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D．一年后一次性付款不给优惠

单项选择题王×取得所购商品住房所有权的日期为（）的日期。

A．商品房预售合同签订
B．商品房预售合同生效
C．王×所购商品房住房竣工
D．取得房屋权属证明

单项选择题2002年7月20日时，房屋买卖合同的效力为（）。

A．有效
B．无效
C．部分有效
D．效力待定

单项选择题丙收到甲规划设计变更书面通知之日起（）日内未作出书面同意的视为接受。

A．5
B．10
C．15
D．20