王×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住，该房地产经纪公司的执业房地产经纪人程×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，王×同意购买。于是程×与×房地产开发公司于2001年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。王×将佣金交给程×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2001年10月18日将王×所购商品住房交付其使用。

王×取得所购商品住房所有权的日期为（）的日期。

单项选择题2002年7月20日时，房屋买卖合同的效力为（）。

A．有效
B．无效
C．部分有效
D．效力待定

单项选择题丙收到甲规划设计变更书面通知之日起（）日内未作出书面同意的视为接受。

A．5
B．10
C．15
D．20

单项选择题《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。

A．王×
B．程×
C．×房地产经纪公司
D．×房地产开发公司

多项选择题签订的商品房预售合同应当向（）行政主管部门备案。

A．工商
B．土地
C．房产
D．建设

多项选择题购买上述住房所需的贷款额不知能否足额贷到，银行确定其最高贷款金额的依据是（）。

A．不超过按照最高偿还比率计算出的金额
B．不超过按照最高贷款价值比率计算出的金额
C．不超过住房公积金的最高贷款限额
D．不超过购房首付款的3倍