甲房地产开发公司拟开发建设建筑面积为25000m2的高档写字楼。根据该写字楼的建造与装修标准,结合市场情况,估计其建造总成本为6000万元,其销售税金和销售费用合计为销售额的15%。
A.总毛利 B.总收益 C.总可变成本 D.总市场营销成本
单项选择题甲机构为建立风险识别系统,主要的切入点有()。
A.投拆处理 B.客户管理 C.员工管理 D.坏账管理
单项选择题一般来说,采取低开高走定价策略时,调价的关键是()。
A.大幅递增 B.小幅递减 C.小幅递增 D.大幅递减
单项选择题本案例中运用的需求预测方法属于()。
A.定性预测法 B.定时预测法 C.统计需求预测法 D.时间序列预测法
单项选择题该项目最不适宜的建筑面积定位为()m2。
A.60~80 B.80~100 C.100~120 D.大于120
多项选择题魏某在如数支付业主首期款后,业主提前还贷并注销了抵押,但随后却在两天内出售给了第三方并在收款后失踪了,经查原来该业主在外拖欠借款已久,并早已在另一经纪机构放盘找到了准买家,从而快速套取了现金。甲机构在交易过程中忽略了()。
A.保护买方的权益 B.保护卖方的权益 C.综合评估整个交易的风险性 D.资金监管的风险
单项选择题若要实现目标销售利润率25%,则售价至少为()元 m2。
A.3360 B.3529 C.3680 D.4000
单项选择题甲公司经调查研究发现,销售量下降的最主要原因是低开高走定价策略使用不当。下列关于这种定价策略的表述中,正确的为()。
A.低开高走策略适用于高档商品房 B.低开高走策略运用的关键是掌握好起价、调价频率和调价幅度 C.低开高走策略适用于销售量小、销售期短的房地产开发项目 D.低开高走策略的优点是每次调价能造成房地产增值的走势,形成人气,刺激购买欲
单项选择题本案例中运用的需求预测方法为()。
A.经理人员意见法 B.销售人员意见综合法 C.客户意见法 D.特尔菲法
单项选择题甲机构预防风险的方法可选择()。
A.如果是业主产权清晰的情况下,可同意业主的要求 B.在拟订合同时对客户提示风险及寻求更安全的支付方式,并在合同中约定款项支付方式以及违约后的处理方式 C.只需在买卖双方口头知晓的情况下,就可开展下一步的工作 D.垫资,并收取一定的费用
单项选择题最难以成为该项目主要销售对象的为()。
A.在本市工作的白领夫妻 B.本市的老年居民 C.有退休父母的本市居民 D.外地的老年居民