案例分析题

魏某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)欲以55万元购买某房屋。经查，业主尚欠银行20万元贷款，业主称无力一次性还款，要求魏某支付20万元的首期还清贷款后再申请买卖。

甲机构为建立风险识别系统，主要的切入点有（）。

单项选择题一般来说，采取低开高走定价策略时，调价的关键是（）。

A．大幅递增
B．小幅递减
C．小幅递增
D．大幅递减

单项选择题本案例中运用的需求预测方法属于（）。

A．定性预测法
B．定时预测法
C．统计需求预测法
D．时间序列预测法

单项选择题该项目最不适宜的建筑面积定位为（）m2。

A．60～80
B．80～100
C．100～120
D．大于120

多项选择题魏某在如数支付业主首期款后，业主提前还贷并注销了抵押，但随后却在两天内出售给了第三方并在收款后失踪了，经查原来该业主在外拖欠借款已久，并早已在另一经纪机构放盘找到了准买家，从而快速套取了现金。甲机构在交易过程中忽略了（）。

A．保护买方的权益
B．保护卖方的权益
C．综合评估整个交易的风险性
D．资金监管的风险

单项选择题若要实现目标销售利润率25%，则售价至少为（）元 m2。

A．3360
B．3529
C．3680
D．4000