案例分析题

2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。
 

乙公司筹集资金的方式可能为（）。

多项选择题如需对该住房所在区域进行景观评价，可采用的方法为（）。

A．调查分析法
B．民意测验法
C．认知评判法
D．文献研究法

单项选择题张某选择的顶棚材料中，可用于卧室顶棚的材料为（）。

A.石膏板 
B.矿棉板 
C.PVC板 
D.铝合金板

单项选择题.该房屋的完损等级可以判定为（）。

A.完好房屋 
B.基本完好房屋 
C.一般损坏房屋 
D.严重损坏房屋

多项选择题乙公司用来分析房屋建设状况的统计指标可能为（）。

A．房屋施工面积
B．竣工房屋面积
C．房屋新开工面积
D．人均住宅使用面积

单项选择题为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为（）。

A．活期利率
B．定期利率
C．固定利率
D．浮动利率

单项选择题张某比较的地面材料中，不适宜用于卧室的为（）。

A.实木地板 
B.复合地板 
C.塑料地板 
D.瓷砖

单项选择题该住房室内装饰装修风格属于（）。

A.传统风格 
B.自然风格 
C.现代风格 
D.混合型风格

多项选择题张某与甲机构签订的经纪合同为（）。 A.委托合同 B.居间合同 C.行纪合同 D.诺成合同

A．委托合同
B．居问合同
C．行纪合同
D．诺成合同

单项选择题下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（）。

A.减少房地产开发环节的税收 
B.增加房地产开发环节的税收 
C.增加买方的税收 
D.增加房地产保有环节的税收

多项选择题消费者的价格心理表现主要有（）。

A.习惯性心理 
B.从众性心理 
C.敏感性心理 
D.倾向性心理 
E.感受性心理