采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用，是( )。

单项选择题对投资项目或投资方向提出建议，是( )阶段的主要任务。

单项选择题某物业投资的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50%，年还本付息数额相当于经营费用的1 3，那么，该物业投资的还本付息比率为（）。

A．2
B．1.5
C．3
D．1

单项选择题如某笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是（）。

A．12%
B．12.55%
C．12.68%
D．13.55%

单项选择题一般来说，标准方差越小，投资风险( )。

单项选择题按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的( )。

单项选择题当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是( )。

单项选择题某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元 m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元 m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。

A．23.80%
B．20.23%
C．19.70%
D．18.96%

单项选择题某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于( )。

单项选择题某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是( )。

单项选择题房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。