一般来说，标准方差越小，投资风险( )。

单项选择题按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的( )。

单项选择题当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是( )。

单项选择题某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元 m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元 m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。

A．23.80%
B．20.23%
C．19.70%
D．18.96%

单项选择题某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于( )。

单项选择题某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是( )。

单项选择题房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。

单项选择题计量估价合同是以( )和单价表为计算包价依据的合同。

单项选择题某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为（）。

A．40%
B．45%
C．47%
D．50%

单项选择题横道图法和网络图法在工程管理中常常作为( )的方法。

单项选择题某综合楼总建筑面积为10000m2，其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为（）。

A．80%
B．90%
C．85%
D．95%