通常，成功的房地产开发首先取决于( )。

单项选择题收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的( )来求取其价值的方法。

单项选择题开发商在楼盘未竣工时，申请并取得商品房预售许可证后预先出售房屋。此行为属于( )。

单项选择题下列属于房地产市场及其价格水平影响因素中的一般因素的是( )。

单项选择题用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。

单项选择题习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房，对待售期房的投资称为期房投资。下列属于期房投资优势的是( )。Ⅰ．价格更便宜 Ⅱ．设计更新潮 Ⅲ．选择空间更大 Ⅳ．资金成本