2010年10月B城市拟对本市市中心区域的老城区进行改造工作，在改造的过程中涉及甲、乙、丙、丁4块宗地，4块宗地的土地总面积为30000m ² 。其中，宗地甲是老城区中的非常破旧的老住宅区，土地总面积为12500m ² ；宗地乙为企业A所使用的国有划拨用地，土地面积为9000m ² ，土地利用现状用途为工业用地，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地丙为公司B所使用的国有出让土地使用权，土地面积为5500m ² ，出让用途为商业用地，出让年期为40年，已使用7年；宗地丁为公司C所使用的国有出让土地，土地面积为3000m ² ，出让用途为商业性办公用地，出让年期也是40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置6年。
由于市场经济的发展的需要，4块宗地将由当地市土地收购储备中心代表市政府对其进行统一收购活动，经政府统一整合后按照城市规划部门的规划拟建成一商业集贸中心。
请就上述背景，回答问题： 下列关于如何对企业A的国有划拨土地价格进行评估的表述，不正确的是______。

多项选择题关于市土地收购储备中心在对宗地甲进行收购补偿时的说法，下列正确的表述是______。

单项选择题商业用地区位条件、交通条件、人流量多少、位置相似的地块划归______。

单项选择题在确定有路线价标准的地价区段，以______为界线。

单项选择题______是在预计开发完成后的农用地正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算待估农用地价格的方法。

单项选择题有一比较案例2012年5月20日的土地价格为360元 m2，该市该类地价指数以2012年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2012年10月20日的土地价格为______(保留到小数点一位)。

单项选择题直接比较法是以______为基准，将交易案例与其进行逐项比较，经过修正计算得到比准价格。

单项选择题估价师在土地估价过程中，要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的______进行的。

单项选择题市场比较法适用的假定条件是在______并在接近估价时点的情况下，存在着许多相类似的土地交易案例。

单项选择题评估人员在运用市场比较法进行评估，则待估宗地M土地价格为______元 m2。

单项选择题______是根据市场中的替代原理，将待估土地与具有替代性的，且在估价期日近期市场上交易的类似地产进行比较，并对类似地产的成交价格做适当修正，以此估算待估土地客观合理价格的方法。